ファイナンシャルスターLite

ハイレベル金融サイト「ファイナンシャルスター」のサテライトサイト

J-REITと日本株は低相関

2017/3/22の東京株式市場は日経平均が-414円と大きく下落しました。

前日のニューヨーク株式市場でNYダウが−237.85ドルの20,668.01ドル、ドル円為替レートも1円以上円高の111.60円近辺となった影響を受けたものと考えられます。

その中で東証REIT指数は+1.77の1,790.64と健闘しました。

この様な動きはここ数年よくみられますが、日本株とJ-REITが全く異なる動きをする直接的な理由として為替レートとの関係が考えられます。

ご存じのように日本株は輸出企業が多く円高になると利益が減少します。

よって円高になるとEPS(一株当たり利益)が減少する分だけ株価も下落します。

一方、J-REITは基本的に日本国内の不動産物件から得られる賃料収入が配当原資になりますので為替レートの影響を受けません。

その為、円高で日本株が下落してもJ-REITは違った動きとなり、相関性は低くなります。

もちろんリーマンショックなどの極端なリスクオフ時には一緒に売られることになりますが、それ以外は相関が低いので、日本株の運用や、日本株を含むポートフォリオ運用の際は、一部J-REITを入れた方がリスク(ボラティリティ)が低下し、シャープレシオ(リターン/リスク)は高くなります。

運用の安定化にJ-REITを活用できます。

 

J-REITに関するセールストークはこちら!

投信のセールストークとリスク:J-REIT・リサーチ・オープン

その為、リートに関する詳しい内容はこちら!

知識・ノウハウ(リート) - ファイナンシャルスター

コラム(リート) - ファイナンシャルスター

にほんブログ村 株ブログ 投資信託へ
にほんブログ村

にほんブログ村 株ブログへ
にほんブログ村